Как заказать проект перепланировки квартиры

Изменение планировки квартиры обусловлено желанием расширить внутреннее пространство помещений, совместить две или более комнат. В случае, если требуется перепланировка квартиры, нужно заранее продумать то, как узаконить весь этот процесс.

Прежде всего, потребуется заказать проект перепланировки и сдать собранные документы в службу жилищной инспекции. Без узаконивания проводить перепланировку и последующий капитальный ремонт столичной или любой другой квартиры нельзя, так как это может стать угрозой безопасности для других жильцов дома. В случае неправильно составленного проекта могут обрушиться стены или повредиться коммуникации. О том, из каких шагов состоит узаконивание перепланировки квартиры, будет поведано в данной статье.

Первый шаг. Заказать проект перепланировки

Заказать проект можно у составителя проекта дома. Если автора нет - это можно сделать в проектной организации, занимающейся соответствующими вопросами. Организация должна отвечать следующим требованиям: быть в составе СРО (саморегулируемой организации) и иметь на руках свидетельство, говорящее о допуске к выполнению подобных работ.

Второй шаг. Сдать документы в службу жилинспекции, либо в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления госуслуг)

В состав предоставляемых документов должны входить:

• правоустанавливающие бумаги на жилье;
• заявление;
• проект перепланировки;
• техпаспорт квартиры или дома;
• согласие остальных членов семьи на перепланировку жилья.

Третий шаг. В случае, если при капремонте происходит также передача в использование части имущества, тогда нужно дополнительно предоставить госорганам:

• план объекта;
• копию решения жильцов дома о передаче общего имущества в частные руки;
• документ, подтверждающий право на землю (если в ходе перепланировки будут созданы лестница или крыльцо);
• кадастровый паспорт.

Получив все необходимые разрешения, можно будет делать следующие изменения по проекту:

• изменение несущих конструкций;
• проведение или удаление части общедомовых коммуникаций;
• устройство полов;
• работы над фасадом;
• изменение планировки кухни или санузла;
• работы, затрагивающие газовые трубы.

Учтите, что перепланировка квартиры без соответствующих разрешений влечет за собой административную ответственность. Кроме того, в результате правонарушения гражданин обязан будет вернуть помещение в исходный вид, либо осуществить согласование всех изменений в установленном для всех порядке.

Читайте также:

Совмещение кухни и балкона	Подготовка гипсокартона к покраске	Бурение отверстий в стенах	Ремонтировать ли квартиру зимой?