Изменение планировки квартиры обусловлено желанием расширить внутреннее пространство помещений, совместить две или более комнат. В случае, если требуется перепланировка квартиры, нужно заранее продумать то, как узаконить весь этот процесс.
Прежде всего, потребуется заказать проект перепланировки и сдать собранные документы в службу жилищной инспекции. Без узаконивания проводить перепланировку и последующий капитальный ремонт столичной или любой другой квартиры нельзя, так как это может стать угрозой безопасности для других жильцов дома. В случае неправильно составленного проекта могут обрушиться стены или повредиться коммуникации. О том, из каких шагов состоит узаконивание перепланировки квартиры, будет поведано в данной статье.
Первый шаг. Заказать проект перепланировки
Заказать проект можно у составителя проекта дома. Если автора нет - это можно сделать в проектной организации, занимающейся соответствующими вопросами. Организация должна отвечать следующим требованиям: быть в составе СРО (саморегулируемой организации) и иметь на руках свидетельство, говорящее о допуске к выполнению подобных работ.
Второй шаг. Сдать документы в службу жилинспекции, либо в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления госуслуг)
В состав предоставляемых документов должны входить:
- правоустанавливающие бумаги на жилье;
- заявление;
- проект перепланировки;
- техпаспорт квартиры или дома;
- согласие остальных членов семьи на перепланировку жилья.
Третий шаг. В случае, если при капремонте происходит также передача в использование части имущества, тогда нужно дополнительно предоставить госорганам:
- план объекта;
- копию решения жильцов дома о передаче общего имущества в частные руки;
- документ, подтверждающий право на землю (если в ходе перепланировки будут созданы лестница или крыльцо);
- кадастровый паспорт.
Получив все необходимые разрешения, можно будет делать следующие изменения по проекту:
- изменение несущих конструкций;
- проведение или удаление части общедомовых коммуникаций;
- устройство полов;
- работы над фасадом;
- изменение планировки кухни или санузла;
- работы, затрагивающие газовые трубы.
Учтите, что перепланировка квартиры без соответствующих разрешений влечет за собой административную ответственность. Кроме того, в результате правонарушения гражданин обязан будет вернуть помещение в исходный вид, либо осуществить согласование всех изменений в установленном для всех порядке.
Читайте также:
 |
 |
 |
 |
| Совмещение кухни и балкона | Подготовка гипсокартона к покраске | Бурение отверстий в стенах | Ремонтировать ли квартиру зимой? |
